Lista de documentos para financiar um imóvel
Veja a lista de documentos pessoais, de renda e do imóvel que costuma ser exigida para financiar um apartamento, e evite atrasos na aprovação do crédito.
Reunir os documentos com antecedência é o que costuma separar uma aprovação de crédito rápida de um processo travado por semanas. Veja o que costuma ser pedido.
Documentos pessoais
RG ou CNH e CPF, além do comprovante de estado civil — certidão de nascimento para solteiros ou certidão de casamento para casados. Se você for casado, o cônjuge normalmente também precisa apresentar os mesmos documentos. Um comprovante de residência atualizado também costuma ser exigido.
Comprovação de renda
Aqui a lista muda conforme o seu vínculo de trabalho. Para quem é CLT, costuma ser pedido holerites dos últimos meses, a declaração de Imposto de Renda mais recente com recibo de entrega, e extratos bancários recentes. Para autônomos e donos de MEI, entram a declaração de Imposto de Renda, extratos bancários e comprovantes de faturamento dos últimos meses.
Se for usar o FGTS
Além do extrato do FGTS, cada banco pode ter exigências próprias sobre tempo mínimo de contribuição e situação do vínculo empregatício — vale confirmar isso diretamente com a instituição financeira ou com o consultor do empreendimento.
Documentos do imóvel
Em imóveis prontos, o banco costuma exigir a matrícula atualizada (emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis) e a certidão negativa de ônus, além da comprovação de que o IPTU está em dia. Em lançamentos, esse tipo de documentação é responsabilidade da incorporadora, mas vale confirmar que o registro de incorporação está regularizado antes de assinar.
A dica de ouro é reunir a documentação antes de escolher o imóvel, não depois — isso reduz bastante o tempo entre a proposta e a aprovação do crédito. Se você está avaliando o Dom Parque, um consultor pode te passar a lista exata conforme a modalidade de financiamento escolhida (SBPE ou Minha Casa Minha Vida).