Comprar um apartamento na planta é uma estratégia inteligente para quem busca valorização e condições de pagamento mais flexíveis. No entanto, muitos compradores ainda têm dúvidas sobre como funciona o fluxo de pagamentos até a entrega das chaves. No Dom Parque Barueri, prezamos pela transparência para que você faça um investimento seguro.
1. O Sinal e a Entrada
O processo geralmente começa com o sinal, um valor pago no ato da reserva da unidade. Em seguida, define-se o valor total da entrada, que pode ser parcelado durante o período de obras. Essa é a fase em que você negocia diretamente com a incorporadora, o que permite maior flexibilidade de acordo com o seu orçamento.
2. Parcelas Mensais e Intermediárias
Durante a construção, o comprador paga parcelas mensais. Além delas, podem existir as parcelas intermediárias (ou \”balões\”), que são pagamentos semestrais ou anuais de valores maiores. Essas parcelas ajudam a reduzir o saldo devedor que será financiado com o banco no momento da entrega das chaves.
3. Correção pelo INCC
É importante saber que, durante a obra, os valores são corrigidos pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Esse índice reflete a variação dos custos de materiais e mão de obra. É uma atualização do valor de mercado do imóvel, garantindo que o investimento acompanhe a valorização real do setor.
4. O Repasse Bancário (Financiamento)
Ao final da obra, com a emissão do Habite-se, ocorre o momento do repasse. O saldo devedor restante é financiado por uma instituição financeira de sua escolha. É nesta fase que você deixa de pagar para a construtora e passa a pagar as prestações do financiamento bancário.
5. Vantagens do Dom Parque
No Dom Parque, oferecemos planos personalizados que se encaixam no seu momento financeiro. Com unidades de 47 a 77 m², você tem a chance de adquirir um imóvel de alta qualidade com um fluxo de pagamento planejado e sem surpresas.
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